City Green Park 2 – neue Büros im Zentrum von České Budějovice

Projekt auf einen Blick

Moderne Büros in einem etablierten Areal

City Green Park 2 besteht aus zwei fünfgeschossigen Gebäuden in direktem Anschluss an den bestehenden City Green Park und das Parkhaus CB Parkhaus. Sie bieten Büroflächen im 1. bis 4. Obergeschoss, Geschäfte und Dienstleistungen im Erdgeschoss sowie eine Tiefgarage. Zwischen den Gebäuden entsteht ein öffentlich zugänglicher Park mit Wasserfläche.

3.598 m²Mietfläche gesamt

3.099 m²Büros im 1.–4. OG

499 m²Geschäfte und Dienstleistungen im EG

352Stellplätze im Areal

2028Übergabe an die Mieter

Warum City Green Park 2

Die wichtigsten Qualitäten

Adresse im Zentrum

200 m von der Altstadt, in der Nachbarschaft von Finanzamt, Kreisgericht und Kreisamt. Park Háječek und die Insel Sokolský ostrov direkt gegenüber.

Gebäude der Kategorie A

Vollverglaste Fassade mit Rahmung aus weißem Sichtbeton, Kühlung und kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Mietflächen, Doppelböden.

Nachhaltige Lösung

Photovoltaik auf dem Dach, Wärmerückgewinnung, Regenwasser-Retentionstank, begrünte Fassade und ein öffentlicher Park mit Wasserfläche.

Parken direkt im Haus

36 Tiefgaragenstellplätze mit Verbindung zum Parkhaus – nach Fertigstellung 352 Stellplätze im Areal, inklusive E-Ladestationen.

Etabliertes Areal

Das benachbarte Bürogebäude City Green Park ist seit seiner Eröffnung 2015 durchgehend voll an Mieter mit langfristigen Verträgen vermietet.

Flächen nach Maß

Flexible Grundrisse entlang der Glasfassade. Bei rechtzeitiger Vertragsunterzeichnung gestalten wir Grundriss und Ausstattung nach den Bedürfnissen des Mieters.

Architektur

Zwei Gebäude, ein Park

Visualisierung von City Green Park 2 mit dem Park zwischen den Gebäuden

zwei eigenständige fünfgeschossige Gebäude über einer gemeinsamen Tiefgarage
auskragende Obergeschosse von 24 × 20 m mit Mietflächen entlang der Fassade
Arkaden entlang der Straße F. A. Gerstnera im Anschluss an das bestehende Parkhaus
bepflanzte Fassadenkästen und ein öffentlicher Park mit Wasserfläche zwischen den Gebäuden
Entwurf: Atelier EIS1.CZ s.r.o., Ing. Pavel Hraba

Westansicht – City Green Park 2 neben dem Parkhaus — Westansicht von der Straße F. A. Gerstnera – links das bestehende Parkhaus CB Parkhaus

Flächenangebot

Mietflächen

Geschoss	Nutzung	Mietfläche
UG	Parken – 36 Stellplätze	1.208 m²
EG	Handel und Dienstleistungen, separate Eingänge von außen	499 m²
1.–4. OG	Büros und Dienstleistungen, ca. 775 m² je Geschoss	3.099 m²
gesamt	oberirdische Mietfläche	3.598 m²

Die Mietfläche umfasst Flure, Sanitärräume und Teeküche des jeweiligen Geschosses. Die endgültigen Flächen werden in der Baugenehmigungsplanung festgelegt.

Technische Lösung

Technischer Standard

Kühlung in allen Mietflächen – Induktionsgeräte unter der Decke, Gebläsekonvektoren im EG
kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Doppelböden für flexible Leitungs- und Kabelführung
Fernwärme mit eigener Übergabestation
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Regenwasser-Retentionstank
zwei Aufzüge in jedem Gebäude, barrierefrei
Sanitärräume und Teeküche in jedem Geschoss
Brandmeldeanlage und Sprinkleranlage
E-Ladestationen im Areal

Lage

Im Zentrum und doch im Grünen

Straße F. A. Gerstnera, České Budějovice
200 m von der Altstadt, zum Přemysl-Otakar-II.-Platz in 5 Gehminuten
in der Nachbarschaft Finanzamt, Kreisgericht, Kreisamt und Eisstadion
Insel Sokolský ostrov und Park Háječek gegenüber
ÖPNV-Haltestellen fußläufig erreichbar, Bahnhof und Busbahnhof ca. 1,5 km

Karte – Lage von City Green Park 2 im Zentrum von České Budějovice

Vermietung

Interesse an den Flächen?

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor

Grundriss und Ausstattung können wir auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden.

Ing. Tomáš David · info@cbparkhaus.cz · +420 602 417 290

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