City Green Park 2 – nové kanceláře v centru Českých Budějovic

Projekt v kostce

Moderní kanceláře v zavedeném areálu

City Green Park 2 tvoří dvě pětipodlažní budovy v přímé návaznosti na stávající City Green Park a parkovací dům CB Parkhaus. Nabídnou kancelářské plochy ve 2.–5. nadzemním podlaží, obchody a služby v parteru a parkování v podzemí. Mezi budovami vznikne veřejně přístupný park s vodní plochou.

3 598 m²nájemních ploch celkem

3 099 m²kanceláří ve 2.–5. NP

499 m²obchodů a služeb v parteru

352parkovacích stání v areálu

2028předání prostor nájemcům

Proč City Green Park 2

Hlavní kvality projektu

Adresa v centru

200 m od historického centra, v sousedství finančního úřadu, krajského soudu a krajského úřadu. Park Háječek a Sokolský ostrov přes ulici.

Budova kategorie A

Celoprosklená fasáda s rámováním z bílého pohledového betonu, chlazení a řízené větrání s rekuperací ve všech nájemních prostorách, zdvojené podlahy.

Udržitelné řešení

Fotovoltaika na střeše, zpětné získávání tepla, retenční nádrž na dešťovou vodu, zeleň na fasádě a veřejný park s vodní plochou.

Parkování přímo v domě

36 stání v podzemním podlaží propojeném s parkovacím domem – po dostavbě 352 stání v areálu včetně dobíjení elektromobilů.

Zavedený areál

Sousední kancelářská budova City Green Park je od kolaudace v roce 2015 trvale plně obsazená nájemci s dlouhodobými smlouvami.

Prostory na míru

Flexibilní dispozice po obvodu prosklené fasády. Při včasném podpisu smlouvy připravíme dispozici i vybavení podle potřeb nájemce.

Architektura

Dvě budovy, jeden park

Vizualizace City Green Park 2 s parkem mezi budovami

dvě samostatné pětipodlažní budovy nad společným podzemním parkovištěm
od 2. NP vykonzolované podlaží 24 × 20 m s nájemními plochami po obvodu fasády
loubí podél ulice F. A. Gerstnera navazující na stávající parkovací dům
ozeleněné truhlíky na fasádě a veřejný park s vodní plochou mezi budovami
autor návrhu: Atelier EIS1.CZ s.r.o., Ing. Pavel Hraba

Západní pohled – City Green Park 2 vedle parkovacího domu — Západní pohled z ulice F. A. Gerstnera – vlevo stávající parkovací dům CB Parkhaus

Nabídka prostor

Plochy k pronájmu

Podlaží	Využití	Nájemní plocha
1. PP	parkování – 36 stání	1 208 m²
1. NP	obchod a služby, samostatné vstupy z parteru	499 m²
2.–5. NP	kanceláře a služby, cca 775 m² na podlaží	3 099 m²
celkem	nájemní plochy nad zemí	3 598 m²

Nájemní plocha zahrnuje chodby, sociální zázemí a kuchyňku daného podlaží. Konečné výměry upřesní dokumentace pro stavební povolení.

Technické řešení

Technický standard

chlazení ve všech nájemních prostorách – podstropní indukční jednotky, v parteru fan coily
řízené větrání se zpětným získáváním tepla
zdvojené podlahy pro flexibilní vedení rozvodů a kabeláže
vytápění z centrálního zásobování teplem, vlastní výměníková stanice
fotovoltaické panely na střeše
retenční nádrž na dešťovou vodu
dva výtahy v každé budově, bezbariérové řešení
sociální zázemí a kuchyňka na každém podlaží
elektronická požární signalizace a stabilní hasicí zařízení
dobíjení elektromobilů v areálu

Lokalita

V centru, a přitom v zeleni

ul. F. A. Gerstnera, České Budějovice
200 m od historického centra, náměstí Přemysla Otakara II. pěšky do 5 minut
v sousedství finanční úřad, krajský soud, krajský úřad a zimní stadion
Sokolský ostrov a park Háječek přes ulici
zastávky MHD v docházkové vzdálenosti, vlakové a autobusové nádraží cca 1,5 km

Mapa – umístění City Green Park 2 v centru Českých Budějovic

Stav přípravy

Harmonogram

10 / 2023souhlasné stanovisko orgánu územního plánování
07 / 2025územní rozhodnutí v právní moci
10 / 2026podání žádosti o stavební povolení
2027zahájení výstavby
2028dokončení stavby a předání prostor nájemcům

Pronájem

Máte zájem o prostory?

Rádi vám projekt představíme

Dispozici i vybavení prostor můžeme připravit na míru vašim potřebám.

Ing. Tomáš David · info@cbparkhaus.cz · +420 602 417 290

Napsat e-mail

← Zpět na hlavní stránku